“Stilte voor de storm” – Blog Nico Scholten

imageOp de website van het maandblad Cement roept Nico Scholten de bouw in het algemeen en constructeurs in het bijzonder op om serieus zaak te gaan van de voorbereiding op de Wet kwaliteitsborging. Zoals Scholten terecht stelt: “Er moet eindelijk, zoals elke volwassen bedrijfstak doet, gegarandeerde kwaliteit worden geleverd. […] Daar heeft de bouwconsument recht op.”

Het stuk eindigt met de constatering: “Er komt een wezenlijke verandering aan voor de bouw. De wetgever heeft die in voorbereiding. Waarom is de totale bouw daar niet intensief mee bezig? Een besloten voorstelling met als gevolg stille leslokalen en slecht bezochte cursussen? Of stilte voor de storm?”

Lees de gehele blog en andere artikelen van Nico Scholten op de website van Cementonline.

 

Janssen de Jong Groep start met pilot Gevolgklasse 2

Hercuton BV (dochterbedrijf van Janssen de Jong Groep) realiseert op industrieterrein Dordtse Kil III een distributiecentrum van 30.000 m2 in opdracht van een belegger. Het bouwwerk kent naast de functie opslag ook een kantoorfunctie voor een beperkt aantal personen. Het bouwwerk valt in Gevolgklasse II in termen van de Wet Kwaliteitsborging.

Met toepassing van het Komo-risicomodel en een kwaliteitsborger die gebruik maakt van de TIS-systematiek wordt in deze pilot met name onderzocht wat de wisselwerking is tussen de kwaliteitsborging door de aannemer en het (resterende) toezicht door de externe borger. Daarnaast wil Janssen de Jong risicomanagement – in combinatie met lean bouwen – implementeren in de eigen organisatie.

De pilot start deze maand en zal naar verwachting doorlopen tot gereedmelding van het distributiecentrum in het voorjaar van 2017. Het startdocument van de pilot is hier te vinden.

Bezoekadres iBK opgeheven per 1 juli 2016

De stichting instituut voor Bouwkwaliteit is opgericht als tijdelijke organisatie ter voorbereiding van de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging voor het bouwen (TO). Volgens planning zal de TO – mede afhankelijk van politieke besluitvorming – de werkzaamheden van iBK vanaf 2017 voortzetten.

Vooruitlopend op de overdracht van de werkzaamheden zal het bezoekadres van iBK per 1 juli 2016 worden opgeheven. iBK zal vanaf die datum alleen nog een informatiekanaal zijn over de Wkb en de implementatie vanuit de Regiegroep kwaliteitsborging.

iBK blijft bereikbaar via mail, onze contactpagina of via het postadres:

Stichting iBK
Oosterstraat 43
2611 TV Delft

“Pilots op de onderzoekstafel”

In een nieuwe column vraagt Pieter Plass zich af hoe het met de resultaten van pilots staat. Over het algemeen wordt positief bericht over de resultaten maar objectieve resultaten ontbreken nog.

Ook op de website van iBK worden regelmatig over de resultaten van pilots bericht. Zoals Pieter Plass terecht opmerkt ontbreekt het ook bij die pilots veelal nog aan informatie over de uiteindelijke kwaliteit. Met het dichterbij komen – afhankelijk natuurlijk van politieke besluitvorming – van de Wkb zullen er hopelijk meer pilots starten waarbij ook naar de inhoud wordt gekeken en niet alleen naar het proces. Uiteindelijk moeten we stoppen met proberen hoe het werkt en het gewoon gaan doen!

Informatie over pilots vindt u hier. Heeft u goede voorbeelden? Geef ze dan door via de contactpagina.

Vragen Commissie Wonen en Rijksdienst over de Wkb

Op 16 juni is verslag over het wetsvoorstel Wkb van de commissie Wonen en Rijksdienst gepubliceerd. Het verslag bevat 14 pagina’s aan vragen aan minister Blok over het wetsvoorstel. Enkele opvallen en veel voorkomende thema’s zijn:

  • Alle partijen vragen zich af de staat van monumenten wel voldoende geborgd is in het nieuwe stelsel.
  • PvdA, VVD, CDA en D66 vragen aandacht voor leges en de kosten van het nieuwe stelsel. Zowel in het kader van de bekostiging van het toekomstige bouwtoezicht als in het kader van het voorkomen van dubbele kosten.
  • De PvdA vraagt zich af of gemeenten niet alsnog akkoord moet geven op het bouwwerk en het dossier bij gereedmelding alvorens een bouwwerk in gebruik genomen mag worden.
  • De PvdA en de ChristenUnie vragen zich of kwaliteitsborging niet ook zou moeten gelden voor vergunningvrije bouwwerken.
  • De VVD vraagt zich af of de beoogde rol van de ZBO niet ook door het ministerie zelf kan worden gedaan. Onder meer de SGP vraagt zich af of het gekozen model waarin de minister zorg draagt voor de invulling van de ZBO wel voldoende betrokkenheid van de kennis in de markt biedt bij de beoordeling van instrument.
  • Diverse partijen stellen vragen over de bekostiging van het stelsel en de rol die de ZBO heeft in het vaststellen van de kosten voor de markt.

Alle vragen zijn hier te lezen of via de overzichtspagina waarop het gehele dossier is te vinden. Het is de verwachting dat de minister nog voor het zomerreces van de Tweede Kamer de vragen zal beantwoorden.

Eerste woning onder Private Kwaliteitsborging gemeente Twello opgeleverd

Gemeente Voorst heeft eind 2015, vooruitlopend op de nieuwe wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), het initiatief genomen om samen met een plaatselijk bouwbedrijf en een zogenaamde ‘kwaliteitsborger’ – Plangarant – een pilot voor een enkele woning te starten. Hierbij is nadrukkelijk gekozen om een pilot te doen voor een enkele woning. Dit omdat er landelijk pilots met grote woningbouwprojecten draaien, maar een pilot met een enkele woning is nog niet eerder uitgevoerd terwijl hier wel behoefte aan is.

Volgens aannemer Hans Groot Koerkamp zijn de eerste resultaten bemoedigend: ´Organisatorisch vraagt deze manier van werken een stevige inzet van alle partijen maar de medewerkers op de bouw zijn trots op de kwaliteit die zij leveren´. Wethouder Arjen Lagerweij reikte op 1 juni 2016 het ´Certificaat Goed Gebouwd´ uit aan Bouwbedrijf Koerkamp. Op haar beurt mocht de gemeente in de persoon van de wethouder het As-Built-Dossier van Plangarant in ontvangst nemen. Gemeente Voorst gaat nu, vanuit de nieuwe landelijke wetgeving, de eigen processen beoordelen. Enkele vraagstukken, zoals legeskosten, moeten nog beantwoord worden.

Lees het gehele bericht op de website van de gemeente Voorst.

“Aansprakelijk voor kwaliteit”

imageNaar aanleiding van de bijeenkomst van Neprom over kwaliteitsborging schreef Jeroen Bunschoten een column in Cobouw. Jeroen vraagt zich in zijn column af waarom in veel gevallen de discussie over de Wet kwaliteitsborging gaat over ‘hoe kom je onder de aansprakelijkheid uit’. Zie de wet nou eens als kans en niet als bedreiging…

Lees de column op de website van Cobouw.

Aedes positief over wetsvoorstel aansprakelijkheid bouwkwaliteit

Huurders van nieuwe sociale huurwoningen verdienen een betere bescherming tegen verborgen gebreken in hun huis. Het Wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het Bouwen regelt dit door een aanpassing van het Burgerlijk Wetboek. Daardoor ontstaat een evenwichtigere aansprakelijkheidsregeling. In een brief aan de Tweede Kamer schrijft Aedes dan ook verheugd te zijn over dit wetsvoorstel.

De belangrijkste aandachtspunten voor Aedes zijn:

  • De wettelijke voorwaarden beperken in het belang van en met oog op reële risico’s voor de woonconsument. Met andere woorden, regel niet meer dan nodig;
  • De wet zorgt voor een verheldering van de verantwoordelijkheden en aansprakelijkheid in het bouwproces;
  • Transparantie over de kwaliteit die bouwers leveren. Aedes is van mening dat de overheid aan de lat staat om te komen met voorstellen tot een goed (format voor een) consumentendossier hiervoor;
  • Betaalbaarheid van het stelsel wettelijk borgen door aanpassing van het huidige stelsel van bouwleges;
  • Particuliere opdrachtgevers en professionele opdrachtgevers worden terecht aan elkaar gelijk gesteld als het gaat om de aansprakelijkheid van de aannemer.

De brief van Aedes en ook de standpunten van andere partijen zijn te lezen via de pagina Standpunten branche- en belangenorganisaties.