Markinitiatieven kwaliteitsborging: Roadshow Rowiq Advies en BBT Online

Door Rowiq Advies en BBT Online

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, ook wel private kwaliteitsborging geheten, gaat in werking treden voor bouwwerken die vallen in gevolgklasse 1. Onder private kwaliteitsborging wordt verstaan dat de initiatiefnemer het bouwproces zodanig organiseert dat voldoende gewaarborgd wordt dat het eindresultaat voldoet aan het Bouwbesluit 2012. Private partijen worden door deze wet verplicht om de borging van bouwkwaliteit zelf te regelen. Om de markt op de hoogte te brengen, gaan we op 5 locaties, door middel van een middagvullend programma, advies en meer uitleg geven over de “Wet kwaliteitsborging voor het bouwen” met de hierbij behorende toegelaten instrumenten. Tevens worden de eigenschappen van deze instrumenten op een rijtje gezet zodat u voor uw organisatie de juiste keuze kunt maken. Wilt u meer weten of bent u gewoon nieuwsgierig naar wat Kwaliteitsborging in gaat houden en welke instrumenten hiervoor gebruikt kunnen gaan worden, dan bent u van harte welkom.

Het programma van de Roadshow is:
29 september: NH Conference Centre Koningshof te Veldhoven
13 oktober: Golden Tulip Tjaarda Oranjewoud te Heerenveen
27 oktober: Hotel De Witte Bergen te Hilversum
10 november: Het Vogeleiland te Deventer
24 november: Fletcher Hotel Trivium te Etten-Leur

Op alle data begint het programma om 12.30 uur met een kopje koffie / thee met een broodje waarna we vervolgens om 13.00 uur beginnen met verschillende presentaties. Rond de klok van 16.00 uur ronden we het officiële programma af en is er de gelegenheid om onder het genot van een hapje en drankje vragen t5e stellen.

De kosten voor deelname bedragen € 50,19 (excl. btw).
Hiervoor krijgt u een lunch, veel directe kennis, mogelijkheden om ervaringen te delen met collega’s, een handig naslagwerk en meer.

U kunt aanmelden via deze link

“Kwaliteitsborging als verdienmodel in de bouw”

Op 20 oktober organiseert Cobouw in samenwerking met Ligthart Advies en Next Step Management een symposium over de kansen die de Wet kwaliteitsborging bouwers biedt. Sprekers zijn onder meer Bart Nooteboom emeritus hoogleraar Economie en bedrijfswetenschappen, Johan Riezebos van Ter Steege bouw en vastgoed en Rob Mulder van Vereniging Eigen Huis.

Het centrale thema van het congres is ‘compliance’: zelf de regie nemen voor de kwaliteit!

Het programma is hieronder te zien. Inschrijven kan via de website kwaliteitsborgingvoorhetbouwen.nl

Advertentie Kwaliteitborg

De privaatrechtelijke aansprakelijkheid van de kwaliteitsborger, instrumentbeheerder en toelatingsorganisatie

Ondanks dat de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen geen wijzigingen aanbrengt in het contractrecht, zal de rol van de kwaliteitsborger in het bouwproces zeker privaatrechtelijke gevolgen hebben. In Vastgoedrecht 2015-4 is een artikel van Otillie Laan hierover gepubliceerd. Het artikel beschrijft – mede op basis van schakeljurisprudentie – achtereenvolgens de rollen van alle betrokken partijen. Daar waar een contractuele relatie bestaat tussen partijen bestaat (vergunninghouder – kwaliteitsborger), is ook sprake van een directe aansprakelijkheid bij wanprestatie. Echter ook het onvoldoende controleren van de kwaliteit van de kwaliteitsborger (KB) door de instrumentaanbieder (IA) kan naar de mening van Laan een onrechtmatige daad jegens de vergunninghouder zijn.

Het artikel eindigt met de conclusie dat de wetgever zich niet of onvoldoende van bewust is dat de introductie van de KB en de IA in het private speelveld wel eens nadelig kan uitpakken voor de opdrachtgever. De vraag is of deze conclusie terecht is. Niet alleen beoogde de wetgever geen wijzigingen in het contractrecht, uit het artikel valt ook af te leiden dat het probleem zich zal voordoen als partijen niets aanpassen in hun huidige contractuele afspraken.

De conclusie zou dan ook vooral een oproep moeten zijn aan opdrachtgevers om eens goed te kijken naar de voorwaarden waaronder ze nu opdrachten verstrekken. Niet de wetgever moet zich hiervan bewust zijn, de bouw zelf moet eens goed naar kijken de privaatrechtelijke gevolgen!

Het artikel is hier te lezen.

Bouwen en eigen verantwoordelijkheid

De gemeente Delft geeft meer duidelijkheid over de wijze waarop Delft plannen beoordeelt en de eigen verantwoordelijkheid die aanvragers hierin hebben. In onderstaand bericht geeft Delft een toelichting op de tekst die sinds 11 juni jl. op de website van de gemeente is opgenomen.

Iedereen die bouwt is zelf verantwoordelijk voor de bouwtechnische staat en voor de constructieve veiligheid van het bouwwerk. Dat is niet nieuw. Toch rekenen opdrachtgevers er soms op dat de gemeente een bouwplan bouwtechnisch nog eens nakijkt. Dat is niet terecht: de gemeente controleert alleen of het aannemelijk is dat een plan voldoet aan de bouwtechnische eisen.

Ik maak u graag attent op een toelichtende tekst waarin de gemeente opdrachtgevers wijst op de eigen verantwoordelijkheid. Hierin staat ook beschreven wat de rol is van de gemeente.

U vindt de toelichting onder meer op de website delft.nl.

Register Bouwbesluitdeskundige in oprichting

Vooruitlopend op de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen, heeft het Constructeursregister het initiatief genomen tot de oprichting van een ‘Register Bouwbesluitbesluitdeskundige’. Doel van het register is om – in aansluiting op de Gevolgklassen van de Wet kwaliteitsborging – de kwaliteit en deskundigheid van personen vast te leggen op het gebied van niet alleen constructies, maar ook brand, bouwfysica, etc. Het Register kan daarmee invulling geven aan de persoonsgebonden eisen, verbonden aan instrumenten voor kwaliteitsborging.

Het Instituut voor Bouwbekwaliteit ondersteunt het initiatief om te komen tot één register voor bouwbesluitdeskundigen. Lees het persbericht hieronder voor meer informatie.

—————————————————————

Het Constructeursregister stelt sinds vijf jaar via een serieuze toelatingsprocedure hoge eisen aan de kwaliteit en deskundigheid van de Nederlandse constructeurs, en wil dit nu ook gaan doen voor de zogeheten ‘Bouwbesluitdeskundige’. Deze deskundige maakt zijn opwachting eind 2016, wanneer de eerste fase van het stelsel ‘Kwaliteitsborging voor de bouw’ in werking treedt.

Met de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen introduceert de overheid een nieuw stelsel van kwaliteitsborging voor (constructieve veiligheid van) gebouwen, waarbij voor bepaalde categorieën bouwwerken gebruik dient te worden gemaakt van ‘toegelaten instrumenten voor kwaliteitsborging’ om te waarborgen dat wordt voldaan aan de bouwtechnische voorschriften.

Hoewel het stelsel nog in ontwikkeling is, betekent het wel al dat bouwplannen (die straks onder het stelsel vallen) voor toetsing (aan het Bouwbesluit) niet meer aan de gemeente hoeven te worden voorgelegd, maar dat de aanvrager zelf verantwoordelijk is voor deze toetsing (waarna de gemeente uiteindelijk de vergunning verstrekt).

Een aanvrager kiest daartoe een ‘borgingsinstrument’, afhankelijk van de ‘gevolgklasse’ waarin het bouwwerk valt. Zo wordt bij een bouwplan in gevolgklasse 3 (bijvoorbeeld hoogbouw met een hoge complexiteit) een zwaarder instrument (en deskundigheid) geëist dan bij een relatief eenvoudig bouwwerk (woning) in gevolgklasse 1. Het borgingsinstrument stelt in essentie voorwaarden aan het proces van de totstandkoming van het bouwwerk, aan de producten die worden toegepast en aan de personen die aan het bouwproject werken. Degene die het bouwplan aan de hand van dit instrument mag toetsen, kan voortaan ook een private partij zijn (die het werk van de gemeente overneemt), waarmee een nieuwe ‘borger’ de markt betreedt.

Op dit moment zijn de instrumenten nog in ontwikkeling en ook de ‘Toelatingsorganisatie’ die de instrumenten moet toelaten, is nog in oprichting. Toch kan nu al worden vastgesteld dat voor het functioneren van de instrumenten en de werking van het gehele stelsel, het noodzakelijk is om op een zichtbare en een algemeen aanvaarde wijze de deskundigheid van de kwaliteitsborgers vast te stellen en vast te leggen.

Het opzetten van een register van deskundige personen vormt daartoe een geëigend middel, aldus de initiatiefnemers verenigd in het Constructeursregister, dat het meetbaar en zichtbaar maken van deskundigheid (‘aantoonbare kennis en kunde’) hoog in het vaandel heeft. Zo moet het Register Bouwbesluitdeskundige bijvoorbeeld duidelijk maken welke kwaliteitsborger in staat is met welk instrument te werken.

In samenwerking met het instituut voor Bouwkwaliteit, de kwartiermakers van het nieuwe stelsel, wordt momenteel onderzoek gedaan naar de haalbaarheid van een ‘bouwbreed gedragen’ Register Bouwbesluitdeskundige. Aan koepel- en branche-organisaties die aan de bouw zijn verbonden, wordt gevraagd of zij mee willen denken over en bij willen dragen aan de oprichting van het nieuwe register.

Voor meer informatie kunt u per mail contact opnemen met het Constructeursregister. Of  met Peter Hoes van Register Bouwbesluitdeskundige i.o. via Naamloos

 

Woonalliantie: “Verbeteren Consumenteninvloed op Bouwregelgeving”

In Fort aan de Klop (Utrecht) is donderdag 16 april jl. de slotconferentie van het project Verbeteren Consumenteninvloed op Bouwregelgeving gehouden. Ieder(in), VACpunt Wonen en de Woonbond sloten hiermee een traject van een kleine anderhalf jaar af. De conferentie markeerde ook de start van iets moois: de ondertekening van de intentieverklaring Woonalliantie voor samenwerking tussen de drie consumentenorganisaties.

Het doel van de intentieverklaring is de woon- en bouwconsument een sterke positie te geven in bouwregelgeving, bouwprojecten, inrichting van de openbare ruimte en milieu. En er was meer moois op die zonnige 16 april: ook ‘de bouw’ kwam met uitgestoken hand en gaf aan om de tafel te willen met de consument.

Het verslag van de slotconferentie is hier te downloaden. Het rapport ‘De gebruiker aan het stuur’ is hier te lezen.

“Plannen voor privaat toezicht onvoldoende doordacht”

In een opiniestuk in Cobouw stelt Richard Neerhof (Vrije Universiteit Amsterdam) dat de plannen van minister Blok niet zullen leiden tot een grote sprong in kwaliteit. Neerhof geeft in het stuk een beschrijving van het stelsel en werking zoals die beoogd is. Neerhof benadrukt dat vooral de nieuwe op te richten toezichtorganisatie (volgens Neerhof “in het voorstel prozaïsch aangeduid met ‘toelatingsorganisatie’”) een stevig mandaat moet krijgen en goed met mensen en middelen moet zijn toegerust. Tenslotte stelt Neerhof dat aansprakelijkheidsregeling die wordt voorgesteld wordt niet ver genoeg gaat: ” Verder schiet het voorstel van de minister om aansprakelijkheid van aannemers te verruimen tekort. Een goede wettelijke regeling voor bouwkwaliteit prikkelt álle bouwpartijen, de ontwerper, bouwer, installateur, constructeur etc., tot het nemen van verantwoordelijkheid voor bouwkwaliteit.”  Een voorstel hoe dit beter zou kunnen ontbreekt.

Lees het gehele artikel op de website van Cobouw

Wanneer vormen we een landelijk brandteam?

In een column op de website van het NRP platform voor Transformatie roep Rob Stark partijen op om meer samen te werken bij complexe projecten als het gaat om brandveiligheid. Als voorbeeld noemt Stark London, waar een dergelijke samenwerking succesvol is gebleken. De experteams moeten bestaan uit zowel overheid als markt. Zoals Stark aangeeft in het artikel “…een club experts die zowel de taal van de brandweer als die van de ingenieur spreekt én verstaat, en die bouwbreed kijkt en adviseert. Dat kunnen experts van de brandweer zijn, maar ook specialisten uit de markt. Kennis en ervaring zijn het criterium.”

Lees het gehele artikel hier