Masterclass over Private Kwaliteitsborging

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Aankondiging Masterclass Kwaliteitsborging, 17 november 2014, Hilversum

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties werkt samen met partners aan een nieuw stelsel voor het bouwtoezicht in Nederland. Kern is dat private partijen in de toekomst zelf zorgen voor het voldoen aan het Bouwbesluit. Dit nieuwe stelsel heeft vergaande gevolgen voor partijen. Maar wat betekent het concreet? Hoe zit het dan met de eindverantwoordelijkheid? Wordt er daardoor meer risico gelopen en hoe dek je die risico’s af? Enkele vragen die in de Masterclass onderwerp van gesprek zijn. De Masterclass vindt plaats op maandag 17 november 2014 in Theater en Congrescentrum Gooiland te Hilversum.

Stelselwijziging bouwregelgeving
Doorgaans wordt er in de bouw goede kwaliteit geleverd. Maar net als in andere sectoren is dat niet altijd het geval. Te vaak komen bouwpartijen daar nu nog mee weg. Dat is niet in het belang van de eindgebruiker en opdrachtgever. Maar ook niet in het belang van de bouwpartijen die wel gewoon kwaliteit leveren. Met behulp van een andere manier van kwaliteitsborging is het doel de klant beter te beschermen en het leveren van slechte prestaties te bestraffen.

Professionaliteit en het nemen van verantwoordelijkheid staan centraal. Net als vakmanschap, ‘staan voor je werk’. Dat vraagt van marktpartijen ook dat zij intensiever samenwerken. Private kwaliteitsborging zorgt voor de nodige externe prikkels waardoor de investering in kennis, kunde en toetsing van kwaliteit voor iedereen loont.

Maar wat betekent dat nu? Hoe zit het dan met de eindverantwoordelijkheid, productverantwoordelijkheid en de gebruikelijke aansprakelijkheden? Wordt er daardoor meer risico gelopen en hoe dek je die risico’s af? Hoe zal er in de gehele bouwketen met verantwoordelijkheids- en kwaliteitsdenken worden omgegaan? Vragen die op dit moment niet beantwoord kunnen worden maar in de Masterclass onderwerp van gesprek zijn.

Inhoud van de masterclass
Sprekers uit de brancheorganisaties, advocatuur, verzekeringswezen, gemeenten en brandweer stellen u op inspirerende wijze op de hoogte van de mogelijkheden die u heeft adequaat te reageren en te anticiperen op deze ingrijpende stelselwijziging in de bouwregelgeving. Onder meer Gert-Jan van Leeuwen, kwartiermaker IBK, Johan van der Graaf van de Nieman Groep, Harm van den Oever van Uneto-VNI, Bob Gieskens van Bouwend Nederland en Joost Pothuis van Arcadis treden op als spreker. Marjet Rutten, vernieuwer in de bouw, is deze dag uw dagvoorzitter.

Medezeggenschap en persoonlijke inbreng
Tijdens de Masterclass wordt gebruik gemaakt van een stemsysteem. Hiermee kunt u antwoorden op vragen en stellingen die door de keynote speakers aan u worden gesteld. De resultaten van de stemmen worden direct middels projectieschermen getoond.

Datum, locatie en kosten
Deze Masterclass vindt plaats op maandag 17 november 2014 van 09:30 uur tot 17:00 uur in Theater en Congrescentrum Gooiland te Hilversum. De kosten voor deelname bedragen 295 euro exclusief 21% BTW. Hierbij is inbegrepen – naast het volgen van de Masterclass – de catering en toezending van de verslaglegging.

Nadere informatie alsmede inschrijven is mogelijk via http://royaldutchmasterclasses.com

Hoe komt het opleverdossier er uit te zien?

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Op 1 oktober heeft BZK drie onderzoeksrapporten in het kader van kwaliteitsborging in de bouw aan de Tweede Kamer toegestuurd.

  1. ‘Onderzoek alternatieven voor financiering omgevingsvergunningen en toezicht, activiteit bouwen’, waarin alternatieven voor het legesstelsel worden bekeken. Een echte oplossing is er nog niet. Het rapport geeft oplossingenrichtingen aan als alternatief voor het huidige stelsel van gebouwgebonden leges.
  2. ‘Informatiebehoefte toezicht bestaande bouwwerken’, waarmee de
    benodigde inhoud voor een opleverdossier voor gemeenten wordt bezien. Het rapport bevat een goede aanzet voor het uiteindelijke opleverdossier: registreer as-built informatie bij oplevering, zorg voor een goede toegankelijkheid en zorg dat die informatie beschikbaar is die later niet of moeilijk kan worden achterhaald. Op basis van deze uitgangspunten wordt een voorstel gedaan voor de inhoud van het dossier.
  3. ‘Versterking positie van de bouwconsument – de mogelijkheden van
    benchmarking’, waarin randvoorwaarden voor een goede benchmarking zijn onderzocht.

Alle drie de rapporten leveren input voor de AMvB Kwaliteitsborging die de komende tijd zal worden uitgewerkt.

 

Eerste project onder kwaliteitsborging Garantiewoning van start

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Op de startdatum van het experiment Keurmerk Garantiewoning (1-10-14) bericht Cobouw over het eerste project dat onder de regeling wordt uitgevoerd. Aannemers Laarakkers & Wijnhoven en Cruijsen ten Haaf uit het Brabantse Wanroij (gemeente Sint Anthonis) starten binnenkort met het project van ca. 20 woningen. Bouwgarant zorgt – in samenwerking met Plangarant – voor de kwaliteitsborging voor het project.

Waarom de aannemer meedoet? “Omdat het de toekomst is. Het is goed dat we er alvast mee kunnen oefenen”. Lees het gehele artikel in Cobouw.

Pilot Zeeburgereiland verloopt succesvol…

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Bron: Thijs Asselbergs architectuurcentrale

Het eerste bouwblok in het pilotproject Zeeburgereiland is inmiddels vergund en gestart. In een artikel in nummer 9 van Bouwregels in de Praktijk vertellen Michiel Schaap en Oliver Rasch van De Alliantie wat hun ervaringen zijn met het in eigen hand houden van de kwaliteitsborging bij de ontwikkeling van Zeeburgereiland.

Het artikel gaat tevens in op de insteek van Woonbedrijf Eindhoven als het gaat om het ‘product’ huurwoning en de samenwerking met de gemeente Eindhoven. Het uitgangspunt is ‘Woonbedrijfkwaliteit’. Niet wat minimaal moet dus maar de wens van de klant!

Het artikel is hier te lezen.

Bouwers zorgen zelf voor kwaliteit

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Minister Blok (van Wonen en Rijksdienst) werkt aan nieuwe wetgeving op het gebied van bouwen. Tot nu toe moet u bij het aanvragen van een vergunning voor het bouwen allerlei technische gegevens indienen bij de gemeenten. In de toekomst is dat niet meer nodig en kan worden volstaan met gegevens over de plaats en het uiterlijk van de bouwplannen. Wel moet u een aannemer of adviseur inschakelen die er voor zorgt dat de bouwwerkzaamheden aan de technische eisen voldoet. We noemen dit kwaliteitsborging in de bouw. Minister Blok wil met de wetswijzigingen bereiken dat de bouw flexibeler wordt, beter aansluit bij de wensen van de klant en zelf gaat zorgen voor kwaliteit.

Vooruitlopend op de nieuwe wetgeving oefenen enkele gemeenten en bouwbedrijven met de nieuwe werkwijze. In de gemeenten Delft, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Sint Anthonis worden daarom vanaf 1 oktober 2014 nieuwbouwwoningen alleen nog maar vooraf getoetst op welstand en ruimtelijke ordening. De kwaliteit wordt gewaarborgd door waarborginstellingen onder het keurmerk van de Stichting Garantiewoning. De waarborginstellingen zorgen er voor dat aan de bouwregelgeving wordt voldaan en garanderen dat eventuele fouten worden hersteld. De gemeenten kijken mee zodat lessen getrokken kunnen worden voor de nieuwe wetgeving.

Indien u de komende tijd een eengezinswoning bouwt of laat bouwen in één van de vijf gemeenten dan krijgt u met dit proefproject te maken. Uw gemeente kan u meer informatie hierover geven. Meer informatie kunt u ook vinden op www.instituutbouwkwaliteit.nl/garantiewoning.

Experiment Keurmerk Garantiewoningen van start

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Op korte termijn zal de 8e tranche van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet in werking treden. Onderdeel van de 8e tranche is het experiment Keurmerk Garantiewoningen dat per 1 oktober start. In de gemeenten Delft, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Sint Anthonis worden grondgebonden woningen die gebouwd worden onder het Keurmerk van de Stichting Garantiewoningen vanaf dat moment niet langer preventief aan het Bouwbesluit getoetst. In plaats van de gemeentelijke toets wordt de kwaliteitsborging verzorgt door de waarborginstellingen Bouwgarant, SWK en Woningborg.

Meer informatie over het experiment is hier te lezen. Op de projectpagina is onder andere een informatiebrochure over het experiment te vinden.

AFNL / OnderhoudNL: “Wetsvoorstel biedt kansen voor professionalisering”

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

De Aannemersfederatie Nederland en OnderhoudNL laten in een gezamenlijke reactie op het concept-wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen weten de uitgangspunten van het wetsvoorstel te ondersteunen. Beide partijen – samen goed voor ruim 4000 MKB-bedrijven – zien het wetsvoorstel als een kans om verder te ontwikkelen tot een professionele branche. In de reactie wordt nadrukkelijk gesteld dat partijen niet weglopen voor de extra aansprakelijkheid die de wijzigingen met zich meebrengen.

De reactie helder overzicht van wijzigingen, gevolgen voor de branche en voorstellen voor eventuele aanpassingen. Aandachtspunten zijn wat betreft AFNL en OnderhoudNL de gevolgen voor de onderaannemer van het later mogen betalen van de hoofdaannemer, het beperkte verzekeringsaanbod op dit moment en de kostenconsequenties bij kleine bouwwerken.

De hele reactie is hier te lezen.

Een overzicht van de reacties op het concept-wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Op 15 september is de consultatieperiode afgesloten voor het concept-wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen. Op deze pagina zijn de reacties verzameld.